Das 6m unter Straßennivaeu liegende Areal erhält durch eine terrassierte Landschafts- gestaltung um den Teich eine besondere Qualität. Die Bebauung mit einer Gruppe aus gestuften Einzelhäusern erzeugt ein homogenes Ensemble. Mit der Materialwahl wird die Tradition der histrischen Bebauung des Ortes fortgeführt.